Yalta ve Massandra'nın kuzeyinde, Nikitskaya Yaylası'nın yamacında yer alan bu yerleşim biriminin merkezi deniz seviyesinden 458 metre yüksektedir. Yerleşim yerinin yakınından T-0109 numaralı Romanovskoye karayolu geçmektedir ve Yalta ile Sovetskoye arasında otobüs seferleri bulunmaktadır.
Bu projede, blok düzeninde inşa edilmiş 10 adet müstakil konuttan oluşan bir konut kompleksi yer almaktadır. Açık teraslardan orman manzaralı panoramik bir görüntü sunulmaktadır. Sessiz, temiz ve huzurlu bir bölgede yer alan proje, konumu itibarıyla dikkat çekicidir.
Çevresinde asırlık anıt niteliğinde ağaçlar ve temiz dağ havası ile doğal yaşamla iç içe bir ortam sunmaktadır.
